| [王南]傳達訴求，監(jiān)督政務(wù)，歡迎收聽收看《政風(fēng)熱線•我來幫你問廳長》全媒體直播，我是王南。今天“我來幫你問廳長”的上線部門是江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，上線嘉賓是江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平，和顧書記一起走進直播室的還有省住建廳副廳長趙慶紅以及省住建廳法規(guī)處、房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、城市管理局、城市建設(shè)處、村鎮(zhèn)建設(shè)處、住房公積金監(jiān)管處和南京市住房保障和房地產(chǎn)管理局的負(fù)責(zé)同志。歡迎各位嘉賓！稍后我和王瑾將請顧書記和各位嘉賓一起現(xiàn)場回應(yīng)群眾訴求，答疑解惑。首先請王瑾為大家介紹一下我們節(jié)目的互動參與方式。 |
| [王瑾]好的。大家好，我是王瑾。此刻我們的節(jié)目，正通過江蘇公共新聞頻道、江蘇新聞廣播南京地區(qū)調(diào)頻FM93.7、蘇南地區(qū)調(diào)頻FM95.3、荔枝新聞、我蘇客戶端、江蘇新聞微信公眾號、微博號、江蘇政務(wù)服務(wù)客戶端同步進行直播。各位有任何關(guān)于城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障、房屋質(zhì)量、房產(chǎn)交易、住房公積金、村鎮(zhèn)建設(shè)等方面的投訴或建議，都可以撥打我們的熱線電話025-83195110，025-84658888，您還可以掃描我們屏幕下方的二維碼，進入網(wǎng)絡(luò)直播間，參與留言互動，各位有什么樣的問題或者困惑，我們幫你問廳長！如果您對今天住建廳的回答滿意的話，歡迎點贊；如果您還有不滿意的地方，我來幫你追問。王瑾在這兒等候大家的互動和參與。 |
| [王南]好的，謝謝王瑾。希望關(guān)注我們節(jié)目的朋友趕快參與我們的互動，顧書記也期待著與大家的交流。的確和房產(chǎn)有關(guān)的任何消息都會引起大家廣泛的關(guān)注，最近，住建部官網(wǎng)發(fā)布《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》，其中“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”引起了大家的廣泛關(guān)注。如果住宅建筑均都以套內(nèi)使用面積進行交易，“公攤面積”這個在購房者心中的“痛點”是不是即將消失？對此，老百姓又是如何看待的呢？我們來看今天的百姓說。 |
| []【VCR1:百姓說：“公攤”沒了，你怎么看？】 |
| [王南]好，你看大家的看法很多，期待其實可以看出是濃濃的期待，顧書記，您跟我們解讀一下，首先大家比較關(guān)心的一個問題，就是使用套內(nèi)面積進行交易是不是就意味著取消公攤面積呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]這個問題確實前段時間媒體報道很多，在社會上引起了廣泛的熱議，原因是因為住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》這么一個事由引起的，我們聽了也高度關(guān)注，我們也在第一時間和有關(guān)單位進行了詢問。 |
| [王南]說說您詢問和了解的結(jié)果。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]從主編單位中國建筑科學(xué)研究院他們的答復(fù)來說，這個規(guī)范當(dāng)時編制的初衷，主要是從技術(shù)的層面來規(guī)范住宅建設(shè)的具體行為，像設(shè)計、驗收，這個是跟計價，跟房價是沒有直接關(guān)系的，這是一個計算規(guī)則，因為房子要交易。 |
| [王南]大家反應(yīng)是不是有點過渡了？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]是，就關(guān)于房子的計價，這個方式國家是有明確的規(guī)定 |
| [王南]那間接有沒有什么關(guān)系呢？我們期待著說，現(xiàn)在技術(shù)層面規(guī)范之后，以后能不能延伸到交易層面？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]房子交易按照什么規(guī)則來計算，這個從技術(shù)層面是可以解決的。現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)計價的方式是有明確規(guī)定，主要由建設(shè)部頒布了一個商品房銷售管理辦法，而明確了現(xiàn)在的計價有三種方式，一個是按套，一套多少錢，還有一個按這兒提到的戶內(nèi)建筑面積，也還是有這種方式，第三個就是建筑面積計價。 |
| [王南]如果這樣說的話，多多少少還是會有一點聯(lián)系的，會有影響的，我們老百姓可以在這兒關(guān)注一些什么呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]現(xiàn)在從目前我們?nèi)珖^大多數(shù)商品房的計價，都是按照建筑面積來計價，建筑面積就等于套內(nèi)面積加公攤面積，所以公攤面積它是存在的，這是一種方式，公攤面積大家也很好理解，就是我們建筑的門廳、住宅的門廳、樓梯，現(xiàn)在高層有電梯，還有一些過道，這些都是公攤面積，這些在我們住宅建筑立面是不可能跟戶內(nèi)面積分割的。 |
| [王南]所以我們老百姓揣測分析的還是有道理的，就是這個面積總歸擺在那兒，以后羊毛出在羊身上，購買的時候總是要出一部分資金，您所說的它是間接作用，我們是不是可以這樣揣測，目前我們不用反應(yīng)過激，要等很長一段時間才和我們有關(guān)。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]這個公攤面積大家議論比較多，其實公攤面積確實隨著我們經(jīng)濟社會的發(fā)展，老百姓居住水平的提高，公攤面積的比例標(biāo)準(zhǔn)確實是在變的，以前在住宅建筑早期… |
| [王南]是變多還是變少了？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]變多了，早期的建設(shè)主要滿足基本的安全、衛(wèi)生、健康，現(xiàn)在有更多的需求了，再一個我們住宅高層建筑多，相對來講公攤面積比較多。 |
| [王南]所以我們對公攤面積要有客觀的接受，謝謝顧書記，我們多多少少期待這個新政的出臺能夠為廣大購房者帶來更多的利好。好，繼續(xù)今天的直播。兩年前，南京市規(guī)劃局、國土資源局、住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)辦公等非住宅類建筑項目管理的通知》，禁止非住宅類建筑按單元式或住宅套型設(shè)計和銷售。我們想請問一下南京市房管局副局長吳春華，為什么要出臺這個通知？這個通知到底針對什么現(xiàn)象來發(fā)出的？ |
| [南京市房管局副局長吳春華]大家好，當(dāng)初我們牽頭下發(fā)這個通知，主要針對社會上存在一定的既有房屋和房屋改建，或者擴建為住宅，所以我們出臺了這個規(guī)定，主要是禁止按照住宅單元來設(shè)計，并且不允許有這樣的設(shè)計。 |
| [王南]就是說是辦公用房就按辦公用房來銷售，如果是住宅就按住宅，明明白白，這也說明這種情況在當(dāng)時的房產(chǎn)市場上不在少數(shù)，兩年下來，實施效果如何？ |
| [南京市房管局副局長吳春華]應(yīng)該講這種現(xiàn)象得到了遏制，但還有個別開發(fā)商在過程中沒有嚴(yán)格的執(zhí)行這種規(guī)定，但是我們在項目竣工驗收的時候，會對他制約，他如果沒有按照規(guī)劃設(shè)計進行施工，那么就不能通過竣工驗收，后面的不動產(chǎn)證也不能拿到。 |
| [王南]如果前期違反規(guī)則的話，后期是拿不到證書的。 |
| [南京市房管局副局長吳春華]對。 |
| [王南]好，接下來我們一起看條與此相關(guān)的短片。 |
| []【VCR2：南京：中南置業(yè)商務(wù)辦公樓竟變身酒店式公寓？！ 】 |
| [王南]好的，這個問題我們?nèi)匀皇钦埬暇┦蟹抗芫值膮谴喝A副局長回應(yīng)一下，吳局長，您判斷一下，這個片子當(dāng)中反映的中南世紀(jì)雅苑這種“商改住”的行為，到底違不違反相關(guān)的禁令？如果違反了，我們該怎么處置？ |
| [南京市房管局副局長吳春華]這個是肯定違反了相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)該講棲霞區(qū)住建局已經(jīng)在處理這件事，責(zé)令他恢復(fù)到規(guī)劃狀態(tài)，也就是說沒有通過竣工驗收，他如果達不到規(guī)劃要求的話，竣工驗收不行，這樣的話他的房屋就不能交付。 |
| [王南]有一句話我們非常困惑，南京市棲霞區(qū)住建局的工作人員表示，他們只負(fù)責(zé)監(jiān)督企業(yè)是否按圖施工，竣工驗收之后，哪怕開發(fā)商集中進行公寓式改造，住建局也不負(fù)責(zé)監(jiān)管，是歸到其他部門管，你覺得說法能不能說得過去？ |
| [南京市房管局副局長吳春華]根據(jù)各個部門的職能，棲霞區(qū)住建局在竣工驗收通過，后面辦取不動產(chǎn)證的過程，如果在竣工驗收前按照規(guī)劃設(shè)計進行建設(shè)的，那它通過以后完成了他的職責(zé)，后面是不動產(chǎn)登記部門的職責(zé)，現(xiàn)在不動產(chǎn)登記部門在發(fā)證前也要到現(xiàn)場核實，如果說現(xiàn)場與規(guī)劃不符，也不會發(fā)不動產(chǎn)證給相關(guān)人。 |
| [王南]這個銷售過程是不是也在我們這邊的職責(zé)范圍呢？ |
| [南京市房管局副局長吳春華]我們現(xiàn)在實行預(yù)售制，就是它還沒建成的時候，只要達到建設(shè)投資的25%，就可以按照規(guī)定預(yù)售了。 |
| [王南]如果他改變了銷售的定性，是不是我們這邊也可以進行處置的 |
| [南京市房管局副局長吳春華]他如果說要改變的話，是違法的，他必須要到相關(guān)的審定部門去報批，沒有報批就不行。 |
| [王南]違法怎么會去報批呢。謝謝，顧書記您給我們補充一下，您覺得這種處罰是不是能夠到位？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]我覺得如果確實是違規(guī)改造、改建，這個應(yīng)該是要依法來進行查處的，必須要整改落實到位，這是沒有問題的。節(jié)目以后，我們也和相關(guān)部門一起關(guān)注和推動這件事的落實。 |
| [王南]我們希望不僅僅關(guān)注中南世紀(jì)雅苑這樣的商改住行為，其實我相信這樣的情況，在整個南京市房地產(chǎn)市場還會有。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]不光是南京市，全省都會有，南京市之所以出這樣的規(guī)定，說明不是一個兩個，還要進一步規(guī)范和消除這種現(xiàn)象。 |
| [王南]好，希望我們予以關(guān)注。從維護房地產(chǎn)市場秩序，維護購房者合法權(quán)益的角度，我們都希望此事能夠引起南京市房管、住建等職能部門的重視，依法依規(guī)予以處置。對此我們節(jié)目也將繼續(xù)關(guān)注。接下來我們來看看現(xiàn)場互動參與情況。 |
| [王瑾]好的，這里是《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長》全媒體直播，我是王瑾。今天走進直播室的部門是江蘇省住建廳，您可以撥打我們的熱線電話025-83195110，025-84658888或者掃描屏幕下方的二維碼，進入網(wǎng)絡(luò)直播間，參與今天的留言互動。目前我們來看到互動的最新情況，目前荔枝正直播，此刻有29367位朋友給我們點贊，這個數(shù)字一直是在刷新。我們來看一下網(wǎng)友的留言，有網(wǎng)友留言說使用套內(nèi)面積交易更透明，但是房價應(yīng)該會漲，畢竟是羊毛出在羊身上。還有網(wǎng)友說現(xiàn)在公寓都是商改住，可見這種情況在業(yè)內(nèi)是見怪不怪。另外還有網(wǎng)友說無非說到房子就扎心，希望顧書記多給我們吃定心丸。期待更多朋友的參與。我們來接聽一位朋友的電話，工作人員提醒我，此時此刻是鹽城的秦先生，我們把秦先生的電話接進直播間。秦先生，您好。 |
| [王瑾]您好，這位朋友您要反映什么問題？ |
| [秦先生]我父母是鹽城市鹽都區(qū)源緣小區(qū)的業(yè)主，小區(qū)是政府的拆遷安置房，零幾年就入住了，所有的產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全。現(xiàn)在小區(qū)里很多都是老年人，因都是多層住宅（六樓），老人們爬樓很費力。我們找到居委會，請他們協(xié)調(diào)加裝室外電梯，但他們也不知道應(yīng)該怎么辦。 |
| [王瑾]他們是不知道怎么做是嗎？ |
| [秦先生]是的。 |
| [王瑾]這位聽眾的問題非常清楚，就是住宅六層加裝電梯是嗎？ |
| [秦先生]是的。 |
| [王瑾]這位聽眾的問題，很多多層住宅，尤其是老年朋友是非常關(guān)心和關(guān)注的，這個問題我們要問問住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅，趙廳長，現(xiàn)在隨著時間的推移，許多小區(qū)內(nèi)的老年人居多，他們上上下下是非常不方便的，剛才這位朋友也問了加裝電梯的剛需訴求也就越來越高。像這位聽眾反映的這種情況可以申請加裝電梯嗎？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅]主持人好，實際上我也是住在一個六層多層住宅小區(qū)的頂層，我一直有一個夢想想在我們單元加裝一部電梯，因為加裝電梯是一件民生大事，也是一個民生實事，尤其是隨著人口老齡化，這樣的需求越來越多，也越來越凸顯，相關(guān)的法律法規(guī)從國家頂層設(shè)計，還是在逐步的完善當(dāng)中，有一些城市已經(jīng)在做一些試點了。 |
| [王瑾]像這位聽眾反映的情況可以裝嗎？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅]加裝電梯涉及到幾個政策，第一什么樣的人、什么樣的條件可以申請。 |
| [王瑾]比如這位聽眾他反映的符合我們裝電梯的條件嗎？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅]裝電梯應(yīng)該說，只要是多層住宅沒有電梯的都可以裝電梯。 |
| [王瑾]并沒有說特別高的門檻限制和要求是嗎？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅]沒有。 |
| [王瑾]也就是說他是可以裝的，那我繼續(xù)問第二個問題，從國家到地方也正在積極推進既有住宅加裝電梯的工作，我省推廣加裝電梯方面的情況如何？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅]到目前為止，全省是從四五年前以前了，在推廣引導(dǎo)各地加裝電梯的力度，包括這兩年省政府的民生實事里，都把加裝電梯作為一件重要的民生實事來推進。 |
| [王瑾]那我們做的怎么樣呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅]包括南京市、徐州、揚州、泰州進行探索，目前已經(jīng)完成了一千多部的加裝，或者正在實施的電梯。 |
| [王瑾]這個數(shù)量應(yīng)該讓我們在老住小區(qū)居住想加裝電梯的朋友看到了希望，老舊小區(qū)在申請加裝電梯的時候會碰到這樣那樣的問題，比如說一樓的業(yè)主不同意，二樓不主動，另外還有資金難，像這一些問題其實都是迫在眉睫的，這些難點我們也都見到了、看到了、接收到了，這些難點我們在工作當(dāng)中如何破解它呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅]這些問題對推進加裝電梯非常關(guān)鍵、非常重要，也是老百姓非常關(guān)注的，第一個就涉及到申請安裝電梯的條件，同一個單元要符合兩個三分之二，第一個使用建筑面積占到三分之二以上的用戶同意，第二個是在單元里面，要有三分之二以上的住戶同意，這是基本的。 |
| [王瑾]要求還是挺高的，可以說是要求，也可以說是難點，怎么破解它呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅]往往可能是樓層越高的需求越高，樓層越低的需求不高，電梯會有噪音，多多少少會對建筑提出更高的要求，反正人的心理來講，一二樓不太用得上，然后我不是很支持。 |
| [王瑾]我們有好的措施嗎？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅]這里面應(yīng)該有這樣幾個方式，還是鄰里關(guān)系溝通協(xié)調(diào)的問題，首先住在上層的人員注重和一樓二樓的鄰居溝通，甚至采取一些補償?shù)霓k法，比如南京市也做了一些指南指引。第二個像小區(qū)的物業(yè)，包括社區(qū)居委會，包括基層的調(diào)解員，如果碰到一些矛盾糾紛，和一樓二樓持有不同意見的時候做一些調(diào)解工作。 |
| [王瑾]就是鄰里之間多溝通、多理解，能夠多達成共識，還有資金的問題？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長趙慶紅]涉及到的資金分兩塊，第一塊是建設(shè)資金，后面還涉及到電梯使用維護的資金，南京市就做了探索，對于老舊小區(qū)、非商品房開發(fā)給予一些補貼，第二可以動用個人的公積金和專項的維修基金。 |
| [王瑾]好的，希望我們早裝電梯的夢想能夠?qū)崿F(xiàn)，希望主管部門也拿出舉措，讓我們上上下下的出行更加便利，謝謝趙局長的回答。 |
| [王南]歡迎回來，這里是《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長》全媒體直播，今天的上線部門是江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。接下來我們來看一位常州新北區(qū)的朋友反映的問題。 |
| []【VCR3：常州：非法占地的違建 為何查處一拖再拖？】 |
| [王南]這是反映的違建廠房的問題，這個請省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳處長顧振東來回應(yīng)一下。從節(jié)目中反映的情況來看，當(dāng)?shù)爻枪懿块T在接到國土部門的轉(zhuǎn)辦件半年多時間里，工作沒有進展，竟是因為當(dāng)事人不配合、不現(xiàn)身而導(dǎo)致的。我們的執(zhí)法手段是不是僅止于此？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳法規(guī)處處長顧振東]作為部門執(zhí)法確實在實施過程中會碰到困難，比如說當(dāng)事人拒不配合或者當(dāng)事人藏匿在某些地方，都會給執(zhí)法帶來困難。 |
| [王南]這些都是預(yù)料之中的？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳法規(guī)處處長顧振東]對，我們有兩類執(zhí)法手段，一類叫行政處罰程序，一類叫行政強制程序，執(zhí)行這兩種程序都要分別進行調(diào)查取證、事實認(rèn)定來進行的，往往在調(diào)查過程中非常困難，所以使得取證也非常困難，這個片子里面出現(xiàn)的問題，反映的情況，除了執(zhí)法當(dāng)中的困難，可能還有部門職責(zé)到底是不是很清晰，另外部門對這個工作重視程度和執(zhí)法力度是否到位，反映了幾個方面的問題。 |
| [王南]好的，謝謝。既然是城管的問題，這里也有城管的負(fù)責(zé)同志，我們請省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城管局局長王守慶來回應(yīng)一下，您看到剛才這個問題，有什么想說的嗎？您覺得執(zhí)法是不是到位？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城管局局長王守慶]一棟建筑或者一棟樓，在建設(shè)過程中涉及到很多的法律法規(guī)，有國土管理、有城鄉(xiāng)規(guī)劃。 |
| [王南]我們部門應(yīng)該怎樣去介入和執(zhí)法？怎樣才是執(zhí)法到位？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城管局局長王守慶]作為城市管理部門，我們對一棟違法建設(shè)，一般的要立案以后，剛才說有舉報，舉報以后立案，我們有一個過程，剛才顧處長也說了，作為城市管理部門，我們要全面認(rèn)定，規(guī)劃認(rèn)定以后，確實屬于違法建筑，政府一般會責(zé)成某一個部門去處置這個事情，拆除這個違章建筑。 |
| [王南]要等，能不能主動一點勇于擔(dān)當(dāng)呢？因為在拖的過程中，我們的權(quán)威性和嚴(yán)重性就受損了。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城管局局長王守慶]我們要積極作為，會同相關(guān)部門積極組織力量處置這個問題。 |
| [王南]我們積極一點，抓點緊。好的，謝謝二位嘉賓。希望當(dāng)?shù)爻枪苈毮懿块T切實采取措施，依法依規(guī)從速查處此事。對此我們也將繼續(xù)關(guān)注。我們把時間交給王瑾。 |
| [王瑾]好的，王南。繼續(xù)《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長》全媒體直播。此刻我們來關(guān)注到最新的互動情況，此刻荔枝正直播點贊的數(shù)據(jù)是57859位朋友給我們點贊，有 朋友留言說“老舊小區(qū)裝電梯真的是老大難問題，指望居民自己去協(xié)商基本沒戲，一個明顯的違法用地多個部門在互相踢皮球，難怪違法者這么囂張。期待更多朋友的參與。我們來聽一位朋友的電話錄音，這位朋友反映的是在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證過程中，出現(xiàn)的維修基金的問題。 |
| []【VCR4：蘇州：維修基金被開發(fā)商挪用 誰來監(jiān)管？】 |
| [王瑾]給各位介紹一下，就在前兩天高先生告訴我們說，現(xiàn)在，眾籌交了第二次維修基金的業(yè)主已經(jīng)辦到不動產(chǎn)證了，而像他沒有參加眾籌的業(yè)主，目前還是無法辦證。在這里這個問題要問一下省住建廳房產(chǎn)處的李強處長，我們了解到在蘇州，《蘇州市商品住宅專項維修資金管理暫行辦法》第九條規(guī)定，新建商品住宅，在辦理產(chǎn)權(quán)初始登記之前，是由開發(fā)建設(shè)單位代業(yè)主交存首期維修資金。我們南京市是市民自己辦不動產(chǎn)權(quán)證的時候，自己交維修基金。這筆資金我們對它有監(jiān)管嗎？ |
| [省住建廳住房公積金監(jiān)管處副處長孟祥君]好的，主持人。應(yīng)該說剛才片中反映的維修基金的情況，我先簡單介紹一下。確實，維修基金主要是用于商品房公共設(shè)施維護的資金，是房子的養(yǎng)老錢，老百姓都非常關(guān)注。業(yè)主大會成立之前，首期的公積金可以由開發(fā)商代繳，也可以由業(yè)主自己繳納，這是有明確的規(guī)定，剛才就各個城市還制定了一些不同具體的實施方法，剛才您提到的蘇州維修基金的管理，也提出了首次的登記制。 |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長李強]好的，主持人。應(yīng)該說剛才片中反映的維修基金的情況，我先簡單介紹一下。確實，維修基金主要是用于商品房公共設(shè)施維護的資金，是房子的養(yǎng)老錢，老百姓都非常關(guān)注。業(yè)主大會成立之前，首期的公積金可以由開發(fā)商代繳，也可以由業(yè)主自己繳納，這是有明確的規(guī)定，剛才就各個城市還制定了一些不同具體的實施方法，剛才您提到的蘇州維修基金的管理，也提出了首次的登記制。 |
| [王瑾]無論是開發(fā)商代繳還是自己繳，都不是我們最關(guān)心的，我們最關(guān)心的是資金安全如何保障。 |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長李強]就提到了代關(guān)部門的職責(zé)，之前說的由開發(fā)商來代繳，繳到維修基金的代管部門。 |
| [王瑾]現(xiàn)在是開發(fā)商收了錢沒有繳。 |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長李強]現(xiàn)在沒到貸款部門的賬戶上，所以貸款部門也不知道，也沒法監(jiān)管。 |
| [王瑾]如果這樣的話這個地方是不是盲點呢？ |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長李強]應(yīng)該說是的，目前這個錢是不是在開發(fā)商的賬戶上面，現(xiàn)在所反映的開發(fā)商沒有交到貸款部門，這筆錢有沒有在開發(fā)商的賬戶上，他為什么沒有交，這還需要現(xiàn)場的調(diào)查。 |
| [王瑾]所以說今天就想問，像這樣的代收代繳，我們主管部門有沒有手段和方法把這筆錢監(jiān)管好，現(xiàn)在是廣大的業(yè)主交給開發(fā)商，這筆錢去哪兒了不知道，現(xiàn)在是買房人的權(quán)益和利益受到了損害。 |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長李強]從剛才電話接聽的內(nèi)容當(dāng)中可以看到，開發(fā)商絕對是違規(guī)的行為，我們要求的是首次登記之前必須開發(fā)商交到貸款部門，所以他目前的行為屬于違規(guī)行為。 |
| [王瑾]我們有手段和方法嗎？ |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長李強]按照我們的管理辦法，維修基金貸款部門要向開發(fā)商進行追繳，追繳之后再出具維修基金相關(guān)的證明，再辦理相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)證。 |
| [王瑾]希望主管部門能夠在這里拿出舉措，拿出方法，保障買房人的正當(dāng)權(quán)益和正當(dāng)利益，我們先溝通到這兒。 |
| [王南]歡迎回來，繼續(xù)我們的直播。今天走進直播室的部門是江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。您可以撥打熱線電話025-83195110，025-84658888，或者掃描屏幕下方的二維碼，進入網(wǎng)絡(luò)直播間，參與留言互動。 接下來，我們來看一條網(wǎng)友留言。這位名叫星晴的網(wǎng)友說，我原先在江蘇濱海工作，2018年8月離職后，去外地上班，在辦手續(xù)時，被告知公積金要停繳半年后才能提取，至目前已有半年時間。想問一下我現(xiàn)在在廣東，這邊工作太忙，回一趟濱海確實很不容易，能否網(wǎng)上辦理離職后公積金提取呢？感謝！ 這個問題我們想請江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長孟祥君來回應(yīng)一下。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長孟祥君]主持人好。 |
| [王南]他能不能很方便的提取？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長孟祥君]是這樣的，目前鹽城還做不到，網(wǎng)上提取現(xiàn)在還不可以，原因是什么呢？就是我們省的綜合服務(wù)平臺正在建設(shè)，目前有8個市已經(jīng)可以網(wǎng)上提取，還有5個市不能網(wǎng)上提取 |
| [王南]有沒有一個時間的節(jié)點？什么時候能夠網(wǎng)上提取呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長孟祥君]有的，目前鹽城到今年年底就能網(wǎng)上提取，離職都能辦理，其他還有4個市是今年6月底可以辦理網(wǎng)上提取。我在這里再說明離職提取主要是通過綜合服務(wù)平臺和異地轉(zhuǎn)移公積金辦理，像這位網(wǎng)友他完全可以把公積金轉(zhuǎn)過來，這個非常方便。 |
| [王南]這個不受時間和地域的限制，他如果有繳存的賬戶可以直接轉(zhuǎn)過去，不用回到濱海。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長孟祥君]對，他直接到現(xiàn)在上班地的公積金部門交一張申請表就可以了。 |
| [王南]如果是直接提取的話，到年底可以實現(xiàn)？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長孟祥君]對 |
| [王南]好，謝謝。由于時間的關(guān)系，我們還有一些問題沒來得及回應(yīng)，歡迎大家給我們留言，我們會將所有的問題都轉(zhuǎn)交給省住建廳來辦理、回復(fù)。 今天的直播活動就快進入尾聲了，最后我們請顧書記談?wù)剠⑴c這次直播活動的感受。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]非常高興今天有這個機會來參加活動，和老百姓互動，首先我還是非常感謝大家對我們住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心、支持和幫助，確實住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作一頭連著經(jīng)濟，一頭連著民生，從今天大家所提的一些問題，都是我們作為主管部門這幾年積極推動解決的問題，對今天提出的問題節(jié)目以后，我們會專題進行研究，一件一件確保實施落實。希望大家繼續(xù)關(guān)心幫助支持我們，也感謝政風(fēng)熱線給我們這么好的平臺和大家互動，后面我和我們的同事將會繼續(xù)扎實作風(fēng)，勇于擔(dān)當(dāng)?shù)木瘢^續(xù)推動住房城鄉(xiāng)建設(shè)的工作，為江蘇的住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展做出我們應(yīng)有的貢獻，謝謝大家。 |
| [王南]好的，謝謝顧書記和各位嘉賓參加《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長》全媒體直播。今天上午的直播就到這兒了，關(guān)于本次直播的相關(guān)內(nèi)容，您還可以關(guān)注今晚8點05分江蘇公共·新聞頻道播出的政風(fēng)熱線節(jié)目。如果您有任何投訴或建議，都可以撥打我們的熱線電話025-83195110，025-84658888 或者掃描屏幕下方的二維碼，給我們留言，我們都會一一反映給相關(guān)部門，《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長》將持續(xù)為您服務(wù)，下周走進政風(fēng)熱線的部門是江蘇省市場監(jiān)督管理局。傳達訴求，監(jiān)督政務(wù)，政風(fēng)熱線，我們下期再見！ |
